Estanqueidad preventiva · Madrid noroeste y Sierra
Impermeabilización de Tejados de Pizarra en Madrid
La pizarra es el primer escudo contra la lluvia, pero la estanqueidad real vive debajo. Renovamos la barrera de agua completa del tejado —membrana transpirable, sellados y baberos— para que las filtraciones no vuelvan. Prevención sistémica, no un parche.
✓ Diagnóstico termográfico gratuito✓ Prueba de estanqueidad✓ Materiales con marcado CE
La barrera de agua del conjunto
La capa invisible que mantiene seco todo el tejado
La impermeabilización es la capa que no se ve pero sostiene cualquier cubierta de pizarra. La pizarra frena la mayor parte del agua; debajo, una membrana impermeable transpirable actúa como segunda barrera de defensa y, a la vez, deja escapar el vapor interior para que la madera no condense ni se pudra.
Con los años (30-40), esa membrana pierde eficacia y aparecen humedades. Impermeabilizar no es tapar una filtración concreta: es renovar el sistema de estanqueidad completo —membrana, limahoyas, encuentros y baberos— para que el conjunto vuelva a ser estanco de forma duradera.
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Membrana transpirable bajo pizarra colocada a triple solape, la que corta el agua sin atrapar el vapor.
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Refuerzo de los puntos singulares que más fallan: limahoyas, cumbrera, chimeneas y encuentros con fachada.
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Prueba de estanqueidad al terminar y garantía por escrito. Sin sorpresas ni partidas abiertas.
Qué incluye la impermeabilización
El sistema de estanqueidad, punto por punto
No aplicamos un único producto milagro: componemos la barrera de agua que tu cubierta necesita según su pendiente, su estado y sus puntos críticos. Estas son las soluciones que integramos.
Lámina transpirable bajo pizarra
La segunda barrera de defensa: una lámina transpirable que bloquea el agua de lluvia y deja salir el vapor, evitando condensación y pudrición del rastrel.
Membranas EPDM
Caucho EPDM sin juntas para faldones y zonas de baja pendiente. Gran elasticidad frente a dilataciones y una vida útil que supera los 50 años.
Limahoyas y puntos singulares
La limahoya —la unión entre dos faldones— es donde más agua se acumula. La reforzamos con lámina asfáltica bajo la pizarra para que no rebose.
Baberos de plomo y zinc
Baberos de plomo o zinc en chimeneas, ventanas de tejado y claraboyas. El sellado perimetral que falla con la dilatación térmica, resuelto con oficio.
Sellado de encuentros y remates
Cumbrera, aleros y encuentros tejado-fachada sellados con masilla de poliuretano. Cierra las vías de entrada de agua con viento fuerte.
Tratamiento hidrófugo complementario
Aplicado sobre la pizarra existente sin desmontarla, reduce la capilaridad y la absorción de agua. Un refuerzo superficial, no un sustituto de la membrana.
Subimos, localizamos el origen real con cámara termográfica y te decimos si basta con reforzar un punto o hay que renovar la barrera de estanqueidad. Sin coste.
Una intervención ordenada que ataca la causa, no el síntoma. Así devolvemos la estanqueidad a tu cubierta.
Diagnóstico termográfico
Localizamos el origen real de la filtración con cámara térmica. El agua suele aflorar a metros del punto de entrada, viajando por la estructura.
Plan de actuación por escrito
Determinamos si basta un tratamiento superficial o hay que levantar pizarra para reponer la membrana. Presupuesto cerrado, sin partidas abiertas.
Preparación y protección
Retiramos la pizarra afectada donde haga falta, saneamos el soporte y protegemos la vivienda para que puedas seguir habitándola.
Membrana y sellados
Colocamos lámina transpirable o EPDM, reforzamos limahoyas con lámina asfáltica y sellamos encuentros con masilla de poliuretano.
Puntos singulares y baberos
Baberos de plomo o zinc en chimeneas y ventanas, remates de cumbrera y encuentros con fachada. Ahí se juega el 80% de la estanqueidad.
Prueba de estanqueidad y garantía
Verificamos con una prueba de estanqueidad que la filtración está resuelta al 100% y entregamos certificado y garantía por escrito.
Por qué elegirnos
Especialistas en Pizarra, No en Impermeabilizaciones Genéricas
Impermeabilizar bajo pizarra no es lo mismo que sellar una terraza. Estas son las razones por las que propietarios del noroeste de Madrid y la Sierra nos confían su estanqueidad.
Diagnóstico termográfico incluido
Usamos cámara termográfica para localizar el punto exacto de la filtración antes de presupuestar. Sin adivinanzas ni obra a ciegas.
Respuesta en 24 horas
Las filtraciones no esperan. Garantizamos visita de diagnóstico en menos de 24 horas en toda el área de Madrid.
Prueba de estanqueidad certificada
Tras cada trabajo entregamos un certificado de prueba de estanqueidad. Es la garantía objetiva de que el problema está resuelto.
Materiales con marcado CE / EOTA
Solo membranas y sellantes con marcado CE europeo. Nada de productos sin durabilidad demostrada bajo el clima de la sierra.
Guía práctica
Entender la Estanqueidad de un Tejado de Pizarra
Tres ideas para decidir con criterio antes de impermeabilizar y no confundir prevención con reparación.
Lo que conviene tener claro
La estanqueidad está bajo la pizarra, no encima. La pizarra es el primer escudo, pero no es estanca por sí sola: el agua que se cuela por solapes y juntas la detiene la membrana bajo pizarra. Por eso la barrera real vive debajo.
Prevención frente a reparación reactiva. Impermeabilizar es renovar el sistema de estanqueidad antes de que el daño se declare. Cuando ya hay una gotera puntual mojando, lo que toca es una reparación localizada; la impermeabilización es lo que evita que vuelva a pasar.
Los puntos singulares fallan más que la pizarra. El 80% de las filtraciones no vienen de la pizarra, sino de limahoyas, encuentros con chimeneas y ventanas, cumbrera, aleros y encuentro con la fachada. Ahí concentramos baberos y sellados.
Un plástico común no vale. Impide el paso del agua pero atrapa el vapor interior por capilaridad, generando condensación y pudrición de los rastreles. La lámina debe ser transpirable.
Cuánto Cuesta Impermeabilizar un Tejado de Pizarra
Precios orientativos para dimensionar tu obra. El importe final depende de la superficie, la pendiente y el sistema necesario. Ver guía de precios detallada →
Membranas, Láminas y Química Impermeable Adaptada a la Sierra
El éxito de una impermeabilización bajo pizarra está en emplear materiales que aguanten las fuertes oscilaciones térmicas de Madrid —dilataciones de día, heladas de madrugada— sin cristalizar ni perder flexibilidad. Según la pendiente y la estructura, elegimos la barrera estanca idónea. Las láminas EPDM (caucho de etileno propileno dieno) sin juntas ofrecen una elasticidad del 300% frente a movimientos y una vida útil superior a los 50 años; las telas asfálticas modificadas con SBS aportan gran resistencia al punzonamiento.
Para lucernarios, chimeneas, limahoyas y canalones ocultos aplicamos membranas líquidas de poliuretano y poliurea proyectada. La obsesión es siempre la misma: crear un vaso estanco continuo a nivel del rastrel primario que derive cualquier filtración o condensación hacia los desagües, dejando el habitáculo bajo cubierta con humedad cero.
Aquí está la frontera que conviene respetar: esto es el sistema de estanqueidad del conjunto, preventivo. Si lo que tienes es una gotera ya declarada, lo tuyo es una reparación puntual. Y la impermeabilización no sustituye al aislamiento térmico: son complementarios —una gestiona el agua, el otro el calor— y con la pizarra levantada es el momento ideal para mejorar ambos.
Trabajos realizados
Impermeabilizaciones en el Noroeste de Madrid y la Sierra
Una muestra de intervenciones de estanqueidad sobre cubiertas de pizarra ejecutadas por nuestro equipo. Puedes ver más en la galería completa de trabajos.
Membrana transpirable bajo la pizarraRefuerzo de limahoya con lámina asfálticaBabero de plomo en el encuentro de chimeneaSellado de remates y cumbreraPrueba de estanqueidad tras la intervenciónCubierta estanca terminada en la Sierra
Opiniones verificadas
Lo Que Dicen Quienes Ya Dejaron su Tejado Estanco
MG
Manuel García
Las Rozas
★★★★★
"Nos cambiaron todo el tejado de pizarra de nuestra casa en Las Rozas. Un trabajo impecable, limpiaron todo al terminar y la pizarra queda espectacular. Muy recomendables."
Hace 2 meses
AM
Ana M.
La Estación
★★★★★
"Reparación urgente tras temporal de viento. Respuesta rápida y presupuesto muy razonable. En Collado Villalba son difíciles de encontrar especialistas de este nivel."
Hace 3 meses
Dónde trabajamos
Impermeabilización de Cubiertas en la Sierra y el Oeste de Madrid
Concentramos la actividad en la Sierra de Guadarrama, la Sierra Norte, la Sierra Oeste y toda la franja de Madrid Oeste y el noroeste de la comunidad, donde el ciclo de hielo, nieve y lluvia batiente exige que la barrera de estanqueidad sea impecable.
Un Equipo que Vive de la Pizarra desde hace 15 Años
No somos una empresa de impermeabilizaciones que también toca tejados. Somos pizarreros: llevamos más de quince años sellando, impermeabilizando y rehabilitando cubiertas de pizarra natural por todo el noroeste de Madrid y la Sierra de Guadarrama.
Ese foco nos permite tratar cada limahoya, babero y encuentro con la técnica que la pizarra exige, cumpliendo los estándares de seguridad en altura y respondiendo por cada obra con prueba de estanqueidad y garantía por escrito. Conoce más sobre el equipo →
Dudas Habituales sobre Impermeabilizar un Tejado de Pizarra
¿Se puede impermeabilizar sin quitar la pizarra?
Parcialmente sí. Los tratamientos hidrófugos se aplican sobre la pizarra existente sin desmontarla, y el sellado de juntas y remates también. Ahora bien, si la membrana bajo la pizarra está agotada, es necesario levantar las pizarras afectadas para reponerla: es la única forma de recuperar la estanqueidad real del conjunto.
¿Cuánto dura la impermeabilización de un tejado?
Depende del sistema. Una membrana transpirable nueva dura 30-50 años y el EPDM supera los 50. Un tratamiento hidrófugo superficial necesita renovación cada 5-10 años, y el sellado de juntas con poliuretano dura 10-15 años. Siempre recomendamos la solución más duradera que encaje en tu presupuesto.
¿Por qué no poner un plástico bajo la pizarra?
Un plástico común no transpira: bloquea el agua pero atrapa el vapor del interior, generando condensación, humedad y pudrición de los rastreles. Las membranas transpirables dejan escapar el vapor mientras cortan el agua de lluvia. Usar el material correcto es lo que diferencia una cubierta seca de una que se pudre por dentro.
¿Impermeabilizar el sistema o reparar una gotera concreta?
Son cosas distintas. Si el problema es una filtración puntual ya declarada, lo eficiente es una reparación localizada de esa gotera. La impermeabilización es el sistema de estanqueidad del conjunto —membrana, baberos y sellados— que evita que las goteras se repitan temporada tras temporada. En la inspección te decimos cuál necesitas de verdad.
¿La impermeabilización sustituye al aislamiento térmico?
No, son complementarios. La membrana gestiona el agua y el vapor; el aislamiento térmico gestiona el calor. Con la pizarra levantada para reponer la membrana es el momento perfecto para incorporar o mejorar el aislamiento sin duplicar andamios ni desmontajes.
Tu Tejado de Pizarra, Estanco y Sin Filtraciones
Diagnóstico termográfico gratuito, presupuesto cerrado y prueba de estanqueidad al terminar. Especialistas en el noroeste de Madrid y la Sierra de Guadarrama.
