Tejados de Pizarra en Pozuelo de Alarcón

Pozuelo concentra una de las mayores densidades de vivienda unifamiliar de alto standing de la Comunidad. En Somosaguas, Monte Alina, La Finca, Húmera o El Bosque predominan chalets proyectados entre los años 80 y los 2000, con cubiertas de pizarra de geometría compleja: torreones, buhardillas, mansardas y varios faldones que se cruzan. Es una arquitectura vistosa, pero cada limahoya y cada encuentro con chimenea es un punto por el que el agua puede entrar.

A unos 690 metros de altitud, Pozuelo no vive el problema de la nieve de la Sierra, pero sí el desgaste silencioso de la meseta: fuerte oscilación térmica entre el día y la noche, tormentas de granizo en verano y arbolado maduro que descarga hojarasca sobre canalones y limahoyas cada otoño. Después de 25 o 30 años, lo que suele agotarse no es la pizarra: es la fijación, la membrana y la chapa de los encuentros.

Patologías que más vemos en Pozuelo de Alarcón

• Limahoyas y baberos de buhardilla La chapa de zinc de las limahoyas y los baberos de las buhardillas es el punto de entrada de agua más frecuente en los chalets de Pozuelo. Se oxida, pierde solape y deja pasar el agua justo donde más carga hidráulica hay.
• Clavo galvanizado oxidado Muchas cubiertas de los 80 se clavaron sobre tablero con clavo galvanizado. Con los años el clavo cede antes que la pizarra y aparecen placas descolgadas o desplazadas sin motivo aparente.
• Canalón colmatado por hojarasca El arbolado maduro de Somosaguas o Monte Alina llena los canalones en otoño. El agua rebosa sobre la fachada y acaba manchando el alero y humedeciendo el forjado.
• Sellados rígidos agrietados Los encuentros de torreones y chimeneas resueltos con masilla en vez de con chapa terminan agrietándose por dilatación. Es un parche que dura dos o tres inviernos.

Qué hacemos en Pozuelo

Trabajamos en Pozuelo como especialistas en cubiertas de pizarra de toda la Comunidad de Madrid, con desplazamiento incluido y diagnóstico sin coste. En chalets de gran superficie de cubierta suele salir a cuenta aprovechar la intervención para montar placas solares sin perforar la pizarra o para renovar el aplacado de la fachada con el mismo andamio.