Servicios de Tejados de Pizarra en Majadahonda
En Majadahonda el chalet ya está consolidado y lo que se encarga es reforma parcial. El bajo cubierta habitable es lo normal aquí, así que casi todo empieza por acondicionar la buhardilla, aislarla y quitar las condensaciones. Trabajamos en El Carralero, Roza Martín, Los Satélites y el resto del término.
Instalación de Tejados en Majadahonda
Buhardillas ganadas al bajo cubierta, rematadas en pizarra sin romper el conjunto.
- Rastrel doble ventilado
- Clavo de acero inoxidable
- De 60 a 120 €/m²
Reparación de Tejados en Majadahonda
Ventana de tejado, chimenea y limahoya: ahí entra el agua en la vivienda asentada.
- Localizamos la entrada real
- Sin desmontar el faldón
- Desde 250 €
Sustitución de Cubiertas en Majadahonda
Retejado con membrana nueva cuando la cubierta ha agotado su recorrido.
- Saneado de la madera
- Membrana nueva
- Garantía de 5 años
Aislamiento Térmico en Majadahonda
El servicio más pedido aquí: bajo cubierta habitable y sin condensaciones.
- Lana de roca o poliuretano
- Espesor según CTE DB-HE
- Bajo cubierta habitable
Impermeabilización en Majadahonda
Sin lámina, cualquier aislante que pongas debajo termina mojándose.
- Lámina transpirable
- Sellado de encuentros
- Remates metálicos
Tejadistas de Pizarra en Majadahonda — Especialistas Locales
Majadahonda es vivienda unifamiliar consolidada. El Carralero, Roza Martín, Los Satélites: barrios ya terminados, con muy poca obra nueva, donde el propietario no reconstruye la casa sino que la va reformando por partes. Y la parte que más se reforma, año tras año, es el bajo cubierta.
Ese es el encargo que más nos llega aquí: convertir el desván en habitación. Y obliga a mirar el tejado desde dentro, porque una buhardilla habitada sin aislamiento térmico bien ejecutado condensa, mancha el yeso y acaba pudriendo el rastrel desde abajo, sin que se vea una sola gotera por fuera.
¿Por qué elegirnos en Majadahonda?
Porque tratamos la cubierta como un sistema completo y no como una capa de pizarra: soporte, lámina, cámara ventilada, aislante y barrera de vapor, cada uno en su orden. Colocamos pizarra gallega certificada (UNE-EN 12326) con fijación inoxidable y resolvemos el detalle que casi todo el mundo se salta, la ventilación de la cámara. Reparación parcial de 40 a 70 €/m², retejado de 55 a 100 €/m² y cinco años de garantía escrita. En la misma visita revisamos y vaciamos los canalones, que en las parcelas arboladas del Monte del Pilar dan más disgustos que la propia pizarra.
Galería de Trabajos en Majadahonda
¿Vas a convertir el bajo cubierta en una habitación?
Somos una empresa de cubiertas de pizarra en Madrid centrada en vivienda unifamiliar. Antes de meter aislante en la buhardilla, deja que revisemos la cubierta: sale mucho más barato que hacerlo dos veces.
Barrios y Urbanizaciones de Majadahonda que Atendemos
Del casco a las urbanizaciones del norte: estos son los barrios de Majadahonda donde más cubiertas de pizarra hemos tocado.
Si tu calle no figura en la lista, no pasa nada: atendemos el término completo y los municipios limítrofes. Cuéntanos qué te está pasando en el tejado.
Otras localidades que cubrimos desde aquí:
FAQ — Tejados de Pizarra en Majadahonda
Quiero habitar la buhardilla. ¿Qué hay que resolver en el tejado antes? +
Aislar, ventilar y controlar el vapor, en ese orden. Aislante entre y bajo los pares, barrera de vapor por la cara caliente y cámara ventilada por debajo de la pizarra. Si se mete aislante sin cámara ni barrera, la humedad que genera la propia vivienda condensa contra el trasdós de la pizarra y termina en la madera del rastrel. Es el error que más veces venimos a corregir.
Tengo manchas en el techo de la buhardilla pero el tejado se ve perfecto. ¿Es una gotera? +
Muchas veces no lo es. Buena parte de esas manchas son condensación interior, no agua de lluvia: se reconocen porque brotan en invierno, se reparten de forma difusa por el paramento y empeoran cuando la calefacción está alta. Lo comprobamos en la visita antes de proponer nada, porque la solución no es sellar el tejado sino ventilar y aislar bien la cámara.
¿Podéis intervenir solo en una parte del tejado? +
Sí, y es lo habitual en este municipio. Si el resto de la cubierta está sana actuamos solo sobre el faldón o el encuentro problemático, entre 40 y 70 €/m², sin desmontar la casa entera. La rehabilitación integral, desde 8.000 €, la proponemos únicamente cuando el soporte de madera ya no da más de sí.
¿Qué espesor de aislamiento necesita mi bajo cubierta? +
Lo fija el CTE DB-HE en función del cerramiento y de la solución elegida, no un porcentaje de ahorro genérico. Calculamos la transmitancia con los materiales que vayamos a instalar y te damos el espesor que cumple, por escrito. Lo que sí vas a notar desde el primer día es el confort de la planta bajo cubierta, también en verano.
Cómo son las cubiertas de pizarra en Majadahonda
En Roza Martín, El Plantío o Los Satélites las cubiertas de los años 70-90 ya han cumplido su primer ciclo: la pizarra sigue sana, pero rastrel, membrana y fijaciones no. Por eso aquí proponemos rehabilitar recuperando pizarra más a menudo que sustituir.
Patologías que más vemos en Majadahonda
Membrana bituminosa agotada
Las cubiertas de los 70 y 80 se impermeabilizaron con tela asfáltica bajo la pizarra.
Rastreles deshidratados
El rastrel de madera sin tratar se reseca y pierde agarre.
Ventilación de cámara inexistente
Muchas cubiertas de esa época se ejecutaron sin cámara ventilada.
Canalones de PVC dilatados
El PVC de la época se dilata, abre las juntas encoladas y filtra por el alero.
Qué hacemos en Majadahonda
Antes de presupuestar subimos a la cubierta y te decimos con franqueza si toca reparar, rehabilitar o cambiar. Somos tejadistas de pizarra con más de 15 años solo en este material y trabajamos en todo Majadahonda con diagnóstico gratuito y garantía de 5 años por escrito. Cuando la estructura ya no da más de sí, planteamos la sustitución completa de la cubierta con presupuesto cerrado.
Reparación de tejados en Majadahonda
En los chalets y urbanizaciones de Majadahonda la reparación de tejados suele empezar por una gotera, pizarras desplazadas o un babero de chimenea que ha cedido.
Hacemos el diagnóstico sobre la cubierta, localizamos de dónde entra el agua y reparamos solo lo necesario. Si el problema es mayor, te lo decimos antes de presupuestar.
Lo que Cuentan Nuestros Clientes
"Nos solucionaron un problema de condensaciones en la buhardilla que llevábamos 3 años arrastrando. El aislamiento que instalaron cambió radicalmente el confort."
Hace 3 meses"Muy buena comunicación durante todo el proceso. Explicaron cada paso y el resultado final es excelente. Muy recomendables en Majadahonda."
Hace 5 mesesOpiniones facilitadas por el profesional colaborador que ejecuta los trabajos; no han sido verificadas de forma independiente.
Nuestro Proceso de Trabajo en Majadahonda
Cuatro pasos pensados para una reforma parcial con la casa habitada: sin sustos y sin dejarte la vivienda inservible.
Inspección Gratuita
Miramos el tejado por fuera y el bajo cubierta por dentro. Las manchas del interior cuentan más que las pizarras que se ven desde la calle. Visita gratuita y sin compromiso.
Presupuesto Cerrado
Un documento con partidas separadas: cubierta, aislante, barrera de vapor y ventilación. Puedes ejecutarlo todo o por fases, y el precio no se mueve después.
Ejecución Premium
Obra por faldones y con la casa habitada. Protegemos el interior, controlamos el polvo y dejamos la buhardilla cerrada cada noche antes de irnos.
Garantía de 5 Años
Cinco años por escrito sobre lo ejecutado, con el detalle de los materiales empleados y los espesores realmente instalados en el bajo cubierta.
¿Necesitas un Tejadista de Pizarra en Majadahonda?
Visita gratuita, presupuesto cerrado por partidas y cinco años de garantía firmada. Contestamos en 24 horas laborables.
Casi todos los proyectos de este municipio arrancan por aislar bien la planta bajo cubierta y siguen por impermeabilizar el faldón antes de cerrarlo. Con arbolado cerca, conviene además vaciar los canalones cada otoño.