Renovación integral conservando tu pizarra · Madrid noroeste y Sierra
Rehabilitación de Cubiertas de Pizarra en Madrid
Renovamos tu tejado por dentro sin perder la pizarra que aún sirve: reforzamos la estructura y la cercha, cambiamos la membrana y el rastrel, y adecuamos la cubierta al CTE. Recuperas estanqueidad y décadas de vida conservando el material bueno.
✓ Diagnóstico gratuito✓ Garantía 5 años✓ Reaprovechamos tu pizarra útil
Rehabilitar es conservar y renovar
Renovar el tejado por dentro sin renunciar a tu pizarra
La rehabilitación de cubiertas de pizarra parte de una idea sencilla: conservar la pizarra natural que todavía está en buen estado y renovar lo que falla por debajo. Levantamos las piezas de forma selectiva, reponemos la membrana transpirable y el rastrel, reforzamos la cercha y devolvemos al faldón su estanqueidad, reaprovechando el material que aún cumple.
No es lo mismo que sustituir la cubierta por completo: cuando la pizarra ha agotado su vida útil y toca cambiarla entera, eso es sustitución. Aquí, mientras el material se conserve, lo aprovechamos y solo renovamos lo estrictamente necesario por debajo.
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Refuerzo estructural y de cercha antes de recolocar nada sobre el faldón.
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Membrana transpirable nueva y rastrel ventilado bajo la pizarra existente.
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Reaprovechamiento de la pizarra natural sana y reposición parcial de la dañada.
Qué incluye la rehabilitación
Todo lo que renovamos bajo tu pizarra, con un mismo equipo
Intervenimos por capas, de la estructura al remate, conservando la pizarra útil y renovando lo que ha perdido eficacia con los años. Estas son las partidas de una rehabilitación integral.
Refuerzo de estructura y cercha
Saneamos y reforzamos cercha, correas y faldones dañados por humedad o insectos, dejando una base firme antes de renovar nada por encima.
Renovación de la membrana transpirable
Sustituimos la lámina caducada por una membrana transpirable impermeable de nueva generación: frena la filtración y deja salir el vapor.
Reaprovechamiento y reposición parcial de pizarra
Clasificamos la pizarra sana para recolocarla y reponemos solo las piezas rotas o exfoliadas con material bajo UNE-EN 12326.
Adecuación a normativa CTE
Actualizamos la cubierta a las exigencias del Código Técnico de la Edificación en estanqueidad, ventilación y comportamiento térmico.
Mejora de ventilación y aislamiento
Aprovechamos el tejado abierto para crear ventilación bajo cubierta e incorporar aislamiento térmico sin duplicar andamios.
Renovación de remates
Rehacemos limas, cumbrera, limahoyas y baberos de plomo o zinc en chimeneas y ventanas: los puntos singulares, sellados de nuevo.
Una obra ordenada, por capas y con un solo interlocutor. Así renovamos tu tejado conservando lo que aún sirve.
Inspección y diagnóstico
Evaluamos pizarra, membrana, rastrel y cercha para confirmar qué se conserva y qué se renueva. Sin conservar, no hay rehabilitación.
Presupuesto cerrado por capas
Detallamos por escrito qué pizarra se reaprovecha, qué se repone y qué refuerzo estructural lleva. Sin partidas abiertas.
Levantado selectivo
Retiramos con orden solo las piezas necesarias, clasificando y protegiendo la pizarra natural reutilizable.
Refuerzo de estructura y cercha
Saneamos la madera dañada con tratamiento contra humedad e insectos xilófagos y dejamos el faldón firme y a nivel.
Membrana, rastrel y CTE
Membrana transpirable nueva, doble rastrel ventilado y mejora de ventilación y aislamiento, actualizando la cubierta al CTE.
Reposición de pizarra y remates
Recolocamos la pizarra conservada, reponemos la que falta y renovamos limas, cumbrera y baberos. Limpieza y garantía de 5 años.
Por qué elegirnos
Especialistas en Pizarra, No en Reformas Genéricas
Rehabilitar bien exige saber qué conservar y qué renovar. Estas son las razones por las que propietarios del noroeste de Madrid y la Sierra nos confían la obra.
Garantía de 5 años por escrito
Respaldamos materiales y mano de obra con un certificado real, con las mismas garantías de estanqueidad que una cubierta nueva.
Conservamos la pizarra que aún sirve
Reaprovechar tu pizarra natural sana abarata la obra frente a cambiarla entera y mantiene el carácter original del tejado.
15 años solo con pizarra
Trabajamos exclusivamente cubiertas de pizarra natural. Ese enfoque se nota en cada solape, lima y encuentro que rehabilitamos.
Materiales UNE-EN 12326 y CTE
Pizarra española de primera y soluciones que actualizan la cubierta al Código Técnico, aptas para el clima de la sierra madrileña.
Guía práctica
Cuándo Rehabilitar, Cuándo Reparar y Cuándo Sustituir
Señales para saber si tu cubierta aún se conserva —y por tanto se rehabilita— o si el caso pide otra intervención.
Señales de que tu cubierta se puede rehabilitar
Rehabilita cuando más del 30% de la pizarra falla pero buena parte se conserva sana: se reaprovecha lo útil y se repone solo el resto.
La cercha y las correas mantienen la geometría, sin combas ni hundimientos: la estructura aún sirve y basta con reforzar puntos concretos.
La membrana ha caducado (30-40 años) o el rastrel está podrido, pero la pizarra sigue sana: renovarlos resuelve las filtraciones sin tocar el tejado entero.
Si el daño es puntual —unas pizarras sueltas, una gotera localizada— basta con una reparación localizada, no una rehabilitación integral.
Si la pizarra ha perdido su vida útil o la estructura está hundida, ya no hay nada que conservar: entonces toca sustituir la cubierta por completo.
Referencia de precios
Cuánto Cuesta Rehabilitar un Tejado de Pizarra
Precios orientativos para dimensionar tu obra. El importe final depende de la superficie, del estado de la estructura y de cuánta pizarra se pueda reaprovechar. Ver guía de precios detallada →
Renovación de membrana y rastrel
desde 55 €/m²
Reaprovechando la pizarra en buen estado
Membrana transpirable nueva bajo cubierta
Rastrel ventilado y reposición de piezas
Rehabilitación con refuerzo estructural
desde 85 €/m²
Refuerzo de cercha, correas y faldones
Membrana transpirable y doble rastrel
Adecuación al CTE y garantía de 5 años
Rehabilitación integral + aislamiento
desde 110 €/m²
Todo lo anterior más ventilación bajo cubierta
Aislamiento térmico (lana de roca o XPS)
Mejora energética con la cubierta abierta
* Precios orientativos sin IVA para la zona de Madrid; un chalet unifamiliar de 150-200 m² parte de unos 14.000 €. Cada cubierta es única: solicita valoración exacta y gratuita.
Rehabilitar o Sustituir: Cómo Saber Cuál Necesita tu Tejado
Es la duda más habitual, y la frontera es clara: la rehabilitación conserva la pizarra que aún sirve y renueva lo que falla por debajo —membrana, rastrel, refuerzo estructural, adecuación al CTE—. Solo cuando el material ya no se puede aprovechar y hay que cambiarlo entero se pasa a otra intervención. Esta tabla te ayuda a situar tu caso.
Situación de tu cubierta
Rehabilitación (conservar)
Cambio total
Estado de la pizarra
Buena parte sana: se reaprovecha y se repone lo dañado
Agotada o de baja calidad: hay que reponerla entera
Estructura y cercha
Mantiene la geometría; se refuerza en puntos concretos
Deformada o hundida; se rehace por completo
Alcance de la obra
Se renueva lo de debajo: membrana, rastrel y CTE
Desmontaje total y cubierta nueva desde cero
Coste relativo
Menor: se aprovecha el material que aún cumple
Mayor: material y desmontaje completos
Cuándo elegirla
La pizarra y la estructura todavía sirven
El tejado ha llegado al final de su vida útil
Si tu caso encaja en la columna de la derecha, la vía adecuada es la sustitución completa de la cubierta. En la inspección gratuita te decimos sin rodeos en cuál de los dos escenarios estás; no proponemos una obra mayor si tu tejado no la necesita.
50+
Años de durabilidad
-30%
Ahorro energético
+15%
Valor del inmueble
10
Años de garantía
Trabajos realizados
Rehabilitaciones de Cubierta en el Noroeste de Madrid y la Sierra
Una muestra de cubiertas de pizarra renovadas por nuestro equipo conservando el material útil. Puedes ver más en la galería completa de trabajos.
Rehabilitación conservando la pizarra gallegaRefuerzo de cercha y estructura de maderaMembrana transpirable nueva bajo la pizarraRenovación de cumbrera y baberos de plomoCubierta rehabilitada en la Sierra de GuadarramaChalet con tejado renovado conservando su pizarra
Opiniones verificadas
Lo Que Dicen Quienes Ya Rehabilitaron su Tejado
PL
Pedro L.
Collado Villalba
★★★★★
"Rehabilitación completa del tejado de pizarra en nuestra casa. El equipo fue muy profesional, trabajaron rápido y sin dejar suciedad. El resultado es impecable y el precio, muy razonable."
Hace 2 meses
JF
Juan F.
El Trigal
★★★★★
"Rehabilitación completa con mejora del aislamiento incluida. El trabajo quedó perfecto y la buhardilla es mucho más confortable ahora."
Hace 5 meses
MG
Manuel García
Las Rozas
★★★★★
"Nos cambiaron todo el tejado de pizarra de nuestra casa en Las Rozas. Un trabajo impecable, limpiaron todo al terminar y la pizarra queda espectacular. Muy recomendables."
Hace 2 meses
Dónde trabajamos
Rehabilitación de Cubiertas en la Sierra y el Oeste de Madrid
Concentramos nuestra actividad en la Sierra de Guadarrama, la Sierra Norte, la Sierra Oeste y toda la franja de Madrid Oeste y el noroeste de la comunidad, donde el clima castiga las cubiertas y muchas pizarras aún sanas solo necesitan renovar lo que tienen debajo.
Un Equipo que Vive de la Pizarra desde hace 15 Años
No somos una constructora que también hace tejados. Somos pizarreros: llevamos más de quince años rehabilitando, instalando y sustituyendo cubiertas de pizarra natural por todo el noroeste de Madrid y la Sierra de Guadarrama.
Ese foco nos permite saber cuándo una pizarra aún se conserva y cuándo no, ejecutar el refuerzo estructural con la técnica tradicional que exige la pizarra y responder por cada obra con garantía por escrito. Conoce más sobre el equipo →
Dudas Habituales sobre Rehabilitar un Tejado de Pizarra
¿Rehabilitar o sustituir mi tejado de pizarra?
La clave es si la pizarra se conserva. Si buena parte del material sigue sano y la estructura mantiene su forma, se rehabilita: se reaprovecha la pizarra útil y se renueva lo de debajo (membrana, rastrel, refuerzo, CTE). Si la pizarra ha agotado su vida útil o la cercha está hundida y hay que desmontar y reponer todo, entonces toca sustituir la cubierta por completo. En la inspección te decimos con franqueza en qué caso estás.
¿Se puede reutilizar parte de la pizarra antigua?
Sí, y es la esencia de la rehabilitación. Si la pizarra original es natural de primera y está en buen estado (sin exfoliación ni fisuras), se puede reaprovechar entre un 40% y un 60% del material, reponiendo solo las piezas dañadas. Eso reduce de forma notable el coste frente a cambiarla entera. Lo evaluamos pieza a pieza en la inspección.
¿Se puede vivir en casa durante la rehabilitación?
Sí, en la mayoría de los casos. El trabajo se hace desde el exterior. Colocamos lonas protectoras para evitar filtraciones durante la obra y trabajamos por fases para minimizar molestias. Solo en rehabilitaciones muy complejas con intervención interior recomendamos desocupar temporalmente.
¿Cuánto dura una rehabilitación completa?
Para un chalet unifamiliar de 150-200 m², el plazo típico es de 3 a 5 semanas. Cubiertas más grandes o con más refuerzo estructural pueden requerir 6-8 semanas. Los días de lluvia intensa se suspende el trabajo para proteger el interior de la vivienda. En el presupuesto cerrado te damos un plazo concreto.
¿Necesito licencia de obras para rehabilitar el tejado?
En Madrid, la rehabilitación de cubiertas sin modificación de volumen suele requerir una declaración responsable (trámite sencillo). Si hay cambio de altura o de estructura, puede necesitar licencia de obra mayor. Te asesoramos y podemos gestionar los trámites si lo necesitas.
Rehabilita tu Cubierta y Gánale Décadas a tu Tejado
Diagnóstico gratuito, presupuesto cerrado y garantía de 5 años por escrito. Conservamos tu pizarra útil y renovamos lo que falla, en el noroeste de Madrid y la Sierra de Guadarrama.
